Propiedad en venta en Monte Castro
Propiedad en venta
USD 633.600

Propiedad en venta en Monte Castro

Venta local en villa devoto- entrega nov 2025

Chivilcoy 2300, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 633.600 (comparada contra 155 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 176,7% por encima de la mediana del set (USD 229.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
155
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
167 m²
Comparar con 155 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Carolina Distefano Local Comercial en Venta – Chivilcoy 2300 | Entrega Noviembre Oportunidad para emprendedores y marcas que buscan destacar. Ubicado en una zona estratégica de Chivilcoy, este local cuenta con frente moderno, excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. La entrega está prevista para noviembre, brindando la posibilidad de estrenar y adaptar el espacio a las necesidades de su negocio. Ideal para rubros gastronómicos, retail o servicios de primer nivel. Ubicación estratégica, espacios versátiles y gran potencial de crecimiento para quienes desean proyectar su marca con solidez y estilo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 690.687
Precio del aviso
USD 633.600
Escritura y honorarios~2%
USD 15.333
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.088
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.600.413/mes

Necesitas ingresos por $ 22.401.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 158.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chivilcoy 2300, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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