Propiedad en venta en Monte Castro
Propiedad en venta
USD 398.000

Propiedad en venta en Monte Castro

Venta fabrica monte castro oportunidad

Elpidio González 4700, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 398.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
520 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Agustín Lamas VENTA FABRICA MONTE CASTRO OPORTUNIDAD.- Ubicada a 4 cuadras de la plaza Monte Castro. Esta propiedad, antiguamente una fábrica de maquinaria para análisis médicos, dispone de amplios espacios ideales tanto para un galpón/depósito, como para la instalación de un proyecto productivo. El inmueble se desarrolla en planta baja (área de producción y depósito) y primer piso (área administrativa). Toda la instalación eléctrica se encuentra en excelente estado. Su sector de carga y descarga cuenta con una grua para 2 toneladas. El sector de Taller/producción cuenta con un semipiso para depósito adicional. El sector administrativo cuenta con sala de reuniones, y separaciones para diferentes oficinas. Así como baños propios. Actualmente la propiedad cuenta con antena propia y puede solicitarse un excelente sistema de seguridad. Se incluye en el precio las instalaciones modulares, herramientas y mobiliario. Excelente zonificación, con una gran variedad de rubros a habilitar y posibilidad de expandir la construcción actual de la propiedad. No dudes en contactarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 433.860
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.965
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.477.014/mes

Necesitas ingresos por $ 13.908.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 4700, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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