Propiedad en venta en Monte Castro
Propiedad en venta
USD 1.100.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Monte Castro

Terreno en venta con salida a 2 calles en villa devoto

Baigorria 5000, Villa Devoto · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.500 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 1.100.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 897.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 897.500
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
1337 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

Excelente terreno con excelente ubicación en Villa Devoto con salida a 2 calles sobre Mixtura 1 y 2. Excelente oportunidad y gran potencial debido a su salida a 2 calles. Desarrollado sobre lote de 13,75 m de frente x 100 m de largo. Posee 1500 m2 cubiertos. Cuenta con doble entrada; sobre Baigarria y sobre Nogoya. Entrada para Semi sobre la calle Baigorria y sobre la calle Nogoya cuenta con entrada para camión. En la entrada de Nogoya posee un techo a 2 aguas a 9 metros de altura. Sobre Baigorria posee techo mixto • Chapa y Losa. Red de incendios y pisos resistentes. Oficina, Baños y Entrepiso. Cuenta con un Departamento con entrada independiente de 3 ambientes de 120 m2 cubiertos; cuenta con Living Comedor, Cocina, 2 Dormitorios, 2 Baños. Dependencia de servicio, Lavadero, Patio, Parrilla, Terraza. Adicionalmente, posee un Local de 80 m2 cubiertos con baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.609.839/mes

Necesitas ingresos por $ 38.439.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baigorria 5000, Villa Devoto, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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