Propiedad en venta

USD 385.000

= $ 592,1 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Propiedad en venta en Monte Castro

Lote en venta en montecastro con planos aprobados y derecho pagos

Lascano 3900, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 11 dias

Sup. total: 172 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 385.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,1% por encima de la mediana del set (USD 229.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 151
Mediana precio: USD 229.000
Mediana precio/m²: USD 1.389
Mediana m²: 163 m²

Comparar con 151 propiedades similares

en Monte Castro

Descripcion

LOTE EN MONTE CASTRO | PLANOS APROBADOS | 1.110 M2 VENDIBLES | IDEAL DESARROLLO Oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre Lascano al 3900, Monte Castro, con una superficie aproximada de 172 m2, planos aprobados y un importante potencial para desarrollo residencial. Lote: 7,90 x 21,62 m Potencial constructivo: 1.188,96 m2 Superficie vendible: 1.110,62 m2 Planos aprobados Valor de Publicación: USD 385.000 Incidencia: aprox. USD 347/m2 vendible Condiciones de negociación: Se acepta hasta un 50% en metros terminados como parte de pago, sujeto a evaluación y condiciones de la propuesta. El saldo se considera en efectivo (cash). Consultanos para recibir la información técnica y analizar la propuesta de desarrollo. Tenga en cuenta que los metros publicados son aproximados; las medidas exactas se especificarán en la escritura traslativa de dominio. Sumatres Propósito Inmobiliario Matrícula Cucicba 4293

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 419.689

Precio del aviso: USD 385.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%: USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%: USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.363.444/mes

Necesitas ingresos por $ 13.453.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona

Granja Don Oscar3 min · 199 m

Dia3 min · 220 m

Express5 min · 292 m

Educacion · 33 en la zona

INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · primaria/superior · publica2 min · 99 m

INST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTO · inicial · publica2 min · 120 m

COLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRES · inicial/primaria · privada2 min · 143 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Villa Santa Rita5 min · 339 m

Plazoleta 29 de Diciembre de 20017 min · 464 m

Plazoleta Lindor B. Sotomayor8 min · 494 m

Salud · 8 en la zona

SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado4 min · 285 m

RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado9 min · 569 m

CANALEJAS · clinica especializada · privado9 min · 582 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lascano 3900, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Monte Castro

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas