Propiedad en venta en Monte Castro
Propiedad en venta
USD 219.000

Propiedad en venta en Monte Castro

Optimo lote - pleno centro del barrio monte castro

Allende 2100, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 219.000 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
163
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
160 m²
Comparar con 163 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el barrio de Monte Castro, con una superficie total de 165 m² y una superficie construida de 100 m² aproximadamente, para demoler o refaccionar. El lote cuenta con un frente de 8,70 metros de largo y 19 metros de fondo, Zonificacion U.S.A.M. una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) PLANTA BAJA + 5 PISOS + 2 RETIROS. 1100M2 CONSTRUIBLES APROXIMADAMENTE. MIXTURA 2. Se ubica en una zona ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario a medida. El entorno ofrece excelente conectividad a través de avenidas principales cercanas, con paradas de varias líneas de colectivos, comercios de barrio, supermercados y establecimientos educativos en las inmediaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.936.993/mes

Necesitas ingresos por $ 7.747.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Allende 2100, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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