Propiedad en venta

USD 43.000

= $ 66,3 M

Cuota UVA desde $ 376.781/mes · ingresos $ 1,5 M

Propiedad en venta en Monserrat

Local en venta en san nicolás. salta al 200

Salta 200, San Nicolás · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 43.000 (comparada contra 523 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 523
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.613
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 523 propiedades similares

en Monserrat

Descripcion

Ubicado sobre la calle Salta a pasos de la Av. Rivadavia y la Av. 9 de Julio Amplio local, cuenta con entrepiso o baulera. Baño. Por su ubicación y distribución, resulta una excelente opción para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales y profesionales. Importante leer esto La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.874

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1.75%: USD 752
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.081

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.781/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 200, San Nicolás, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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