Propiedad en venta

USD 280.000

= $ 434,5 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Propiedad en venta en Monserrat

Oficina de 300 m² con 2 cocheras a la venta en microcentro

Avenida Presidente Julio A. Roca 600, Microcentro · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 280.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 288.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 148
Mediana precio: USD 288.000
Mediana precio/m²: USD 1.033
Mediana m²: 292 m²

Comparar con 148 propiedades similares

en Monserrat

Descripcion

Oficina en venta ubicada sobre Av. Julio A. Roca al 600, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra en un primer piso y cuenta con una excelente distribución, ideal para estudios profesionales, empresas o espacios de coworking. Dispone de 11 oficinas privadas, 5 puestos de trabajo, cocina equipada con sala común, 2 baños, un depósito y 3 cocheras dobles incluidas. Ofrece calefacción central, aire acondicionado por split y agua caliente individual. Una propiedad funcional, cómoda y estratégicamente ubicada, con acceso a múltiples medios de transporte, organismos públicos y servicios. María Felicitas Crudo Mat CPI 4587

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Julio A. Roca 600, Microcentro, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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