Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Monserrat

Venta oficina 430 m² con 8 cocheras en microcentro

Perú 300, Microcentro · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
8
Sup. total
428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 320.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
437 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Florencia Soldano Deheza OPORTUNIDAD ÚNICA OFRECE FINANCIACIÓN SE VENDE OFICINA DE 520MTS EN IMPECABLE ESTADO, A UN VALOR INCREÍBLE, PRÁCTICAMENTE AL PRECIO QUE HOY TIENEN LAS 8 COCHERAS OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL PARA INVERSIÓN O USO CORPORATIVO. -8 cocheras fijas cubiertas -Muy luminosa, piso 6 -Metros reales 520 (90 m² más que no figuran por escritura) -Planta al frente y contra frente -Palier privado -Recepción -2 salas de reuniones -3 salas privadas -2 salas de administración muy espaciosas para varios puestos de trabajo -Depósito -Cocina -2 baños de mujeres, 3 baños de hombres, 1 baño de dirección -3 salas de máquinas -Calefacción por losa radiante -2 ascensores -Seguridad las 24hs Ubicada sobre la calle Perú a media cuadra de Av. Belgrano y a 4 cuadras de Av. 9 de Julio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.492/mes

Necesitas ingresos por $ 11.313.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 300, Microcentro, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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