Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 143.840 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat

Venta oficina 4 ambientes monserrat al frente

Avenida Hipólito Yrigoyen 1100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 40.000 (comparada contra 617 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.625): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
617
Mediana precio
USD 90.625
Mediana precio/m²
USD 1.669
Mediana m²
55 m²
Comparar con 617 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Melisa Giselle Gleizer VENTA · OFICINA 4 AMBIENTES AL FRENTE — MONSERRAT, A 6 CUADRAS DEL OBELISCO Hipólito Yrigoyen y Cerrito | USD 40.000 · APTO CRÉDITO Oficina de 4 ambientes al frente, con luz natural todo el día y ubicada en una de las esquinas más estratégicas de Buenos Aires — a 6 cuadras del Obelisco y rodeada de estudios jurídicos, contables y organismos públicos. Por qué esta oficina se destaca: 4 ambientes al frente, con ventanales amplios y mucha luz natural Distribución ideal: recepción + despachos privados + sala de reuniones Baños compartidos de damas y caballeros en el piso Edificio con ascensor y seguridad en planta baja Ubicación premium: A pasos de Hipólito Yrigoyen y Cerrito, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y subte. Zona de alta circulación y prestigio profesional. Ideal para: Estudio contable · Estudio jurídico · Agencia · Consultora · Cualquier profesional que priorice ubicación y presencia institucional Consultá disponibilidad y coordiná tu visita En cumplimiento de las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado Santiago Luis Gerez CMCPSI 6577, Franco Giacometti CPI 9394 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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