Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 195.000

Propiedad en venta en Monserrat

Venta local comercial con patio en monserrat caba

Avenida Independencia 1400, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 195.000 (comparada contra 155 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 192.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
155
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
170 m²
Comparar con 155 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Nicolás Augusto Bernardez VENTA LOCAL COMERCIAL CON PATIO EN MOSNERRAT • OPORTUNIDAD ! IDEAL GIMNASIO O RUBRO GASTRONOMICO • SE ESCUCHAN OFERTAS ! UBICADO SOBRE AVENIDA AL FRENTE • CERCANICA CON UADE Y ZONA FACULTADES ! LOCAL COMERCIAL de 270m TOTALES DISTRIBUIDO EN 1ER PLANTA Y SOTANO QUE CUENTA CON: PLANTA ALTA: • 90m cubiertos • Toilette de recepción • Espacio de lavadero con piletas de lavado • Salida al jardín/patio al contrafrente • Jardín/patio descubierto con 90m libres • Horno a barro PLANTA SOTANO: • 90m cubiertos • Vestuario con baños y duchas. VENI A CONOCER Y HACE TU OFERTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 1400, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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