Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 22.000

Propiedad en venta en Monserrat

Cochera doble sobre av 9 de julio - acceso 24 hs.

Bernardo De Irigoyen 300, Piso 0, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 22.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
21 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Cochera doble fija ubicada en subsuelo, con acceso directo por rampa fija desde la calle, sin montacoches. Acceso las 24 hs. Seguridad y portón automático de acceso vehicular por las noches. Amplio acceso que permite maniobrar con comodidad incluso en horarios pico. Ideal para vehiculo + motos. Consultanos! Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.982
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1.75%
USD 385
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.833/mes

Necesitas ingresos por $ 787.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 300, Piso 0, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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