Propiedad en venta

USD 75.000

+ ARS 335.000 de expensas

= $ 116,7 M

Cuota UVA desde $ 662.928/mes · ingresos $ 2,7 M

Propiedad en venta en Monserrat

Moderna oficina con excelente iluminación, cocina y baño privado, monserrat.

Perú 300, Piso 10, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 75.000 (comparada contra 481 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 106.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 481
Mediana precio: USD 106.000
Mediana precio/m²: USD 1.524
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 481 propiedades similares

en Monserrat

Descripcion

En venta Te presentamos una moderna y cómoda oficina comercial ubicada en la Manzana de las luces, la misma cuenta con doble entrada, se ingresa por un hall o espacio que se puede utilizar como recepción.Luego pasamos al gran ambiente que cuenta con un doble ventanal de techo a piso lo que genera una excelente ilumunación natural y vista abierta en altura, La unidad cuenta con una cómoda cocina , baño privado, aire acondicionado, luz eléctrica, con tablero y sus respectivos disyuntores .Está lista para que puedas llevar adelante tu emprendimiento debido al excelente estado de conservacón. Expensas aproximadas $335.000 El Edificio es de categoría, cuenta con 4 espaciosos ascensores, seguridad y encargado. Consultanos para coordinar una visita. Urbanity Real Estate Junto a tus decisiones más importantes. • KP582001 • T093022 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.757

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.928/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 300, Piso 10, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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