Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 35.000
+ ARS 259.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat

Venta oficina - monserrat

Moreno 100, Piso 1, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 35.000 (comparada contra 2883 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2883
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2.883 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Oportunidad de inversión en el barrio de Monserrat, una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con cercanía a importantes avenidas, comercios, medios de transporte y centros administrativos. Dispone de baño compartido con otras oficinas del edificio. Características: * Oficina en edificio de uso profesional. * Ubicada en primer piso. * Edificio con 2 ascensores. * Cochera opcional. Ideal para profesionales, emprendedores que buscan un espacio de trabajo en una ubicación céntrica y de fácil acceso. Consúltanos para más información y coordinar una visita. Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.955/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 100, Piso 1, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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