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Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 185.000
= $ 290,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Propiedad en venta en Monserrat

Local excelente ubicación

Avenida Entre Ríos 400, Congreso · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 185.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 179.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
146
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
146 m²
Comparar con 146 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

[MONICAGODO-1592] Excelente local comercial sobre Avenida Entre Ríos, a metros de Avenida Belgrano. Ubicado en un destacado punto comercial, con muy buena circulación y excelente conectividad. Actualmente funciona como local textil y cuenta con una trayectoria de más de 40 años en la zona, lo que refleja el potencial comercial del entorno. Por su ubicación y características, resulta apto para diversos rubros. Se encuentra en la misma cuadra de la Fundación Favaloro y a metros de importantes centros de atención médica. A solo cuatro cuadras de Avenida Callao y Avenida Rivadavia. Excelente ubicación comercial y estratégica. Consulte Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.649.199/mes

Necesitas ingresos por $ 6.596.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 400, Congreso, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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