Propiedad en venta en Monserrat

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Ana María Guzzo LOCAL COMERCIAL + OFICINAS + DEPÓSITO | 1.750 M² | DOBLE ACCESO | 10 COCHERAS Una propiedad difícil de encontrar por superficie, distribución y versatilidad. Emplazada sobre dos lotes, con accesos independientes por Alsina y Moreno, ofrece aproximadamente 1.750 m² distribuidos en tres plantas, combinando amplios espacios comerciales, showroom, oficinas, áreas de trabajo y un importante sector actualmente destinado a depósito. Por sus características y distribución, admite múltiples destinos: comercial, corporativo, institucional, logístico o audiovisual, entre otros. El sector de depósito, por sus amplias superficies y configuración, ofrece además un gran potencial para desarrollar estudios, sets y espacios destinados a producciones audiovisuales. SECTOR COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO – ALSINA El ingreso principal conduce a un gran salón de ventas y showroom con techos de doble altura. Hacia el fondo se encuentran espacios de reunión, oficinas privadas y gerenciales, ascensor y entrepiso con múltiples puestos de trabajo. En planta alta dispone de oficina gerencial, sala de reuniones, comedor para empleados y amplios sectores que permiten organizar diferentes áreas de trabajo. DEPÓSITO / ÁREA OPERATIVA – MORENO Con acceso independiente por calle Moreno, este sector se desarrolla en dos plantas más entrepiso y cuenta con montacargas. El amplio portón levadizo facilita la carga y descarga, incluso para camiones y vehículos utilitarios. Dispone además de cocina, baños, vestuarios y diferentes áreas de trabajo. EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con calefacción y refrigeración central con equipos recientemente instalados, red contra incendios renovada y aprobada, 32 cámaras de seguridad, alarma, ascensor y montacargas. El valor incluye 10 cocheras ubicadas al frente del edificio. UBICACIÓN Sobre Alsina, entre Santiago del Estero y Salta, a una cuadra de Av. 9 de Julio y a dos cuadras de Av. Belgrano y Av. Rivadavia. Excelente conectividad, con numerosas líneas de transporte y subte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar