Propiedad en venta

USD 950.000

= $ 1.479,4 M

Cuota UVA desde $ 8,4 M/mes · ingresos $ 33,6 M

Propiedad en venta en Monserrat

Terreno, corredor medio. acepta metros en parte de pago

Venezuela 1100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. total: 901 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 950.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 900.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 900.000
Mediana precio/m²: USD 936
Mediana m²: 905 m²

Comparar con 60 propiedades similares

en Monserrat

Descripcion

[MEL-15229] Excelente terreno a metros de av. 9 de julio ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO Zonificacion Nuevo Codigo Corredor Medio Desarrollo Permitido ( Altura + Retiros) 31.20m + 2 retiros Planta a desarrollar ( Pb con su altura + pisos + retiros) pb+10 pisos + 2 retiros Aire Luz ( Descontar 26 M2 x aire luz) 52 Retiro para ventilar del fondo lfi27,55 lib 36,7 Superficie Planta Tipo (m²) ( Descontando 30/35 m2 según Altura de edif.) 2928,4 Superficie Planta Baja (m²) ( 60/40 m2 de hall aprox a definir ) 768,0 Superficie cubierta de Retiros (m²) ( recordar descontar 30/35 m2 y retiros) 499,3 Balcones y terrazas (m²) (50%) 224,76 Superficie Total a Desarrollar de VENTA (m²) (M2 cubiertos + Descubiertos al 50%) 4.420,5 Acepta permuta

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.035.595

Precio del aviso: USD 950.000
Escritura y honorarios~2%: USD 22.990
Sellos y tasas~1.75%: USD 16.625
Comision inmobiliaria~4%: USD 45.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.404.100/mes

Necesitas ingresos por $ 33.616.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 1100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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