Propiedad en venta en Monserrat

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Miqueas Facundo Hermida VENTA LOTE COMERCIAL 17X60M MONSERRAT CABA CAPITAL FEDERAL SOLICITAR ESTUDIO DE PREFACTBILIDAD • 4550M2 VENDIBLES PLAYA DE ESTACIONAMIENTO FUNCIONANDO 24HS • 50 COCHERAS FIJAS / 30 COCHERAS MOVILES EXCELENTE RENTABILIDAD Terreno comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Monserrat, con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1020 m² • Dimensiones precisas: 17 x 60 metros • Zonificación para Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta • Capacidad actual: Más de 60 espacios de estacionamiento • Ubicación premium sobre calle Piedras UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento privilegiado a metros de Avenida 9 de Julio, con conexión directa a vías principales como Avenida Belgrano e Independencia. Zona comercial de alta valorización urbana. POTENCIAL DE DESARROLLO Zonificación permite construcciones de hasta 22.8 metros de altura, habilitando múltiples alternativas de proyecto: • Edificios corporativos • Desarrollos residenciales • Emprendimientos mixtos • Inversión inmobiliaria de alto rendimiento SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Agua corriente • Desagüe cloacal • Seguridad perimetral 24/7 • Documentación lista para transferencia • Libre de gravámenes CONDICIONES DE VENTA Terreno en excelente estado general, con escritura preparada para transferencia inmediata. Ideal para inversores con visión estratégica de desarrollo urbano. Contacte a nuestro equipo para información detallada, documentación completa y coordinación de visita técnica. COMMERCIAL LOT FOR SALE 17X60M MONSERRAT, CABA (Buenos Aires City) Strategically located commercial lot in the heart of Monserrat, with exceptional potential for high-yield real estate development. MAIN FEATURES • Total area of 1020 m² • Precise dimensions: 17 x 60 meters • Zoning for High-Rise Sustainable Buildings • Current capacity: More than 60 parking spaces • Premium location on Piedras Street STRATEGIC LOCATION Prime location just meters from Avenida 9 de Julio, with direct access to main thoroughfares such as Avenida Belgrano and Independencia. High-value urban commercial area. DEVELOPMENT POTENTIAL Zoning allows for buildings up to 22.8 meters high, enabling multiple project options: • Corporate buildings • Residential developments • Mixed-use developments • High-yield real estate investment SERVICES AND INFRASTRUCTURE • Electricity available • Running water • Sewerage • 24/7 perimeter security • Documentation ready for transfer • Free of encumbrances SALES CONDITIONS Land in excellent general condition, with title deed ready for immediate transfer. Ideal for investors with a strategic vision for urban development. Contact our team for detailed information, complete documentation, and to schedule a site visit. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar