Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 266.000
+ ARS 900.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat

Venta oficina microcentro av. de mayo / 312 m2

Avenida De Mayo 600, San Nicolás · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 266.000 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
297 m²
Comparar con 129 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Marcelo Natale Importante oficina en venta ubicada sobre Av. de Mayo al 600, en pleno Microcentro, una de las zonas más estratégicas y de mayor conectividad de la ciudad. La propiedad se desarrolla en un tercer piso y cuenta con una superficie total de 312 m², distribuidos de manera funcional en múltiples oficinas privadas gracias a su división por compartimentos en todo el perímetro. Dispone de: Doble ingreso desde palier, brindando mayor comodidad y circulación independiente Amplia sala de reuniones 2 baños Cocina independiente 4 equipos de aire acondicionado Caja fuerte de gran tamaño Placares y bibliotecas de madera lustrada en todo el contorno, aportando categoría y espacios de guardado Además, la unidad cuenta con baulera en subsuelo de 28 m2 Ubicación estratégica: Sobre Av. de Mayo, con cercanía a múltiples medios de transporte, bancos, organismos públicos y zona comercial. Ideal para: Estudios jurídicos Consultoras / empresas Instituciones Coworking RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.966
Precio del aviso
USD 266.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.437
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.655
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.335.469/mes

Necesitas ingresos por $ 9.341.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Mayo 600, San Nicolás, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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