Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 169.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat

Oficina en monserrat

Avenida Belgrano 1300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 169.000 (comparada contra 157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
157
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
180 m²
Comparar con 157 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Oficina en venta sobre Av. Belgrano | 187 m2 | 2 cocheras | Monserrat Excelente oficina comercial en venta ubicada al frente sobre Av. Belgrano, en el barrio de Monserrat, CABA. Una propiedad con muy buena presencia institucional, amplia superficie y una ubicación estratégica para empresas, estudios profesionales, instituciones e inversores. Características de la unidad: • 187 m2 • Planta al frente • 2 cocheras cubiertas fijas • Cocina • 1 baño • Posibilidad de instalar marquesina y cartelería • Unidad actualmente vacía y desocupada • Escrituración inmediata La disposición al frente sobre una avenida de importante circulación brinda visibilidad y presencia comercial, con la posibilidad de adaptar el espacio a diferentes necesidades profesionales o institucionales. Gastos: Expensas: $600.000 Una oportunidad para uso profesional o inversión. Por su superficie, ubicación, visibilidad y disponibilidad inmediata, esta oficina resulta una alternativa para empresas, estudios profesionales, instituciones e inversores que buscan una propiedad de amplias dimensiones en CABA. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 1300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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