Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 123.000

Propiedad en venta en Monserrat

Venta oficina financiacion monserrat

Presidente Luis Sáenz Peña 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 123.000 (comparada contra 142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
190 m²
Comparar con 142 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Gabriela Salvagiotti Oficina en Venta Superficie Cubierta: 196,55 m2 Descripción: ° 7 Despachos individuales ° 2 Salones (9x4 m cada uno) ° Sala de conferencias ° Recepción ° Cocina ° Archivero ° 2 Baños Ubicación: ° Luis Sáenz Peña 310, 7mo piso ° Edificio de oficinas ° A media cuadra de Av. Belgrano Se escuchan propuestas de financiación privada y/o permutas de propiedades de menor valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.082
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.152
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.079.935/mes

Necesitas ingresos por $ 4.319.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Luis Sáenz Peña 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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