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Propiedad en venta en Monserrat
Venta oficina de 100m2 - oportunidad!
Avenida Valentín Alsina 400, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 99 m²
Propiedad en Monserrat, USD 50.000 (comparada contra 280 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 280
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.403
- Mediana m²
- 93 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Valentín Alsina 400, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA