Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 35.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat

Venta oficina centro, renovada c/balcon y cochera

Avenida De Mayo 900, San Nicolás · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 35.000 (comparada contra 610 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
610
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.156
Mediana m²
33 m²
Comparar con 610 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Eduardo Tessone Venta de Oficina Reciclada, Impecable. Ubicada en el 1er Piso, al frente con excelente vista a la Avenida de Mayo y a 9 de Julio en un edificio designado únicamente para uso profesional. El inmueble cuenta con pisos de madera en muy buen estado, aire acondicionado, persianas eléctricas, doble vidrio en las ventanas e instalación eléctrica nuevas. Complementa la unidad un balcón francés y una cochera fija a 100 metros del edificio. La superficie total es de 33 m2. Baños compartidos con otras oficinas renovados. Servicio de encargado y recepción en el edificio con gran amplitud horaria. La cochera de 12 mts2. se encuentra a 100 mts del edificio, en un primer piso, fácil acceso por rampa y maniobra de estacionamiento. Las expensas mencionadas en el aviso son de la oficina más cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Mayo 900, San Nicolás, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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