Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 750.000
+ ARS 360.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat

Local pb, sotano e/piso y 1*piso con sup 1030m2

Avenida Valentín Alsina 1200, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.030 m²
Sup. total
1.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 750.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
990 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Daniel Persini Excelente local comercial en la calle Alsina a 100m de Av Cerrito, a metro de Av Rivadavia, AU 25 de Mayo. Se trata de un excelente local desarrolado en Planta baja, entrepiso, sotano y un primer piso en excelente estado. Se trata de dos UF 1- UF 1. LOCAL, PB, ENTREPISO y SOTANO. Local consta de una superficie cubierta de 277 m2 espacio para exposicion Entre piso consta de una superficie cubierta de 160m2 oficinas, baños y espacio guarda y acopio Sotano con una superficie cubierta de 280m2 en perfecto estado. Total superfice de 729m2 . 2-UF 2. Primer piso con vista a calle con una superficie cubierta de 300m2 con ingreso interno y externo por dedificio. Posee energia trifasica y monta carga. Ideal importadora, textil, acopia y logistica etc. Expensas $700.000- de ambas unidades funcionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.584.968/mes

Necesitas ingresos por $ 26.339.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1200, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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