Propiedad en venta

USD 1.400.000

= $ 2.171,3 M

Cuota UVA desde $ 12,3 M/mes · ingresos $ 49,3 M

Propiedad en venta en Monserrat

Terreno en venta san telmo doble frente acepta canje de metros y efectivo

Venezuela 900, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. total: 867 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 1.400.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 800.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 59
Mediana precio: USD 800.000
Mediana precio/m²: USD 948
Mediana m²: 862 m²

Comparar con 59 propiedades similares

en Monserrat

Descripcion

Excelente lote doble Frente a metros de Uade y Uai Ideal para unidades de estudiantes y turismo Corredor Medio = Pb + 10 pisos + 2 retiros Frente de 14, 36 y fondo de 58,29 Superficie construible de 7214 m2 Posible canje de metros en obra y terminados + monto en efectivo a acordar * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.526.140

Precio del aviso: USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 33.880
Sellos y tasas~1.75%: USD 24.500
Comision inmobiliaria~4%: USD 67.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.334.091/mes

Necesitas ingresos por $ 49.336.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 900, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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