Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 900.000

Propiedad en venta en Monserrat

Venta terreno/ lote monserrat

Bolivar 400, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 900.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
834 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Amalia Soster VENTA TERRENO LOTE BARRIO DE MONSERRAT ACTUAL ESTACIONAMIENTO UBICACION: BOLIVAR 441 MEDIDAS: Posee una Superficie de 799,96m2, 15,31m de frente y 53,84m de fondo. Excelente ubicación, a metros de Avenida Belgrano. NO REQUIERE DEMOLER. . Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 981.090
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.961.779/mes

Necesitas ingresos por $ 31.847.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona
El Salteno · Bolivar 5222 min · 98 m
Dia2 min · 123 m
Carrefour Express2 min · 135 m
Educacion · 70 en la zona
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica2 min · 131 m
IFTS Nº 12 DE 04 · superior · publica3 min · 190 m
INSTITUTO SUPERIOR OCTUBRE · superior · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de la Defensa3 min · 172 m
Plazoleta Ricardo Tanturi5 min · 333 m
Plazoleta Rodolfo Walsh5 min · 337 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado8 min · 492 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 563 m
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar 400, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 900.000
Propiedad en venta
WhatsApp