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Propiedad en venta en Mataderos
Venta local con renta 478 m2 mataderos
Avenida Juan Bautista Alberdi 6600, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. total
- 478 m²
Propiedad en Mataderos, USD 1.200.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 175,9% por encima de la mediana del set (USD 435.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 435.000
- Mediana precio/m²
- USD 889
- Mediana m²
- 454 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 21.000
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 42.059.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi 6600, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA