Propiedad en venta en Mataderos
Propiedad en venta
USD 850.000

Propiedad en venta en Mataderos

Edificio deposito galpon en venta en mataderos

Fonrouge 1800, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 850.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
2224 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Cesar Rosenstein . Edificio en venta, de 2.228m² cubiertos en Mataderos, sobre la calle Fonrouge a media cuadra de Av. Directorio, en pleno barrio de Mataderos. *Esta publicación tiene un video y planos que muestran en detalle la propiedad.* Construido en tres plantas, sobre un lote de 665m² de superficie (15x44mts.), anteriormente funcionaba un establecimiento de elaboracion alimenticia (frigorífico con habilitación SENASA, ciclos 2 y 3). Es ideal para empresas de logística, importadores, distribuidores, etc., que requieren superficie, un edificio sólido, y buena conectividad por autopistas. En sus distintas plantas tiene espacios amplios tanto al frente como en su fondo, cuenta también con sector de oficinas, vestuarios, baños, comedor, cocina, etc, y todo lo necesario para el funcionamiento de una empresa. Hay varias cámaras frigoríficas. El ingreso para camiones tiene una altura de 4.10mts. y de 6.15mts. de ancho. A su vez, el montacargas cuenta con una capacidad de 4.500kgs. Ubicado estratégicamente a pocos minutos de la Av. Gral Paz, y de las autopistas Luis Dellepiane a Ezeiza y Perito Moreno/Acceso Oeste. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 29.973.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Dia · Avenida Directorio1 min · 66 m
Supermercados · Avenida Directorio3 min · 191 m
Frigorifico Entre Todos · Avenida Directorio6 min · 404 m
Educacion · 33 en la zona
PATRIA GRANDE · primaria · publica3 min · 177 m
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 12 DE 13) · inicial · publica5 min · 304 m
PRESBISTERO PROF. VICENTE MONTES CARBALLO · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Cantero Central Antonio Bucich6 min · 397 m
Cantero Central Ricardo Llanes8 min · 498 m
Parque Doctor Juan Bautista Alberdi12 min · 792 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico10 min · 649 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico10 min · 653 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fonrouge 1800, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 850.000
Propiedad en venta
WhatsApp