Propiedad en venta en Mataderos
Propiedad en venta
USD 138.000

Propiedad en venta en Mataderos

Venta galpon con vivienda a reciclar 8,66 x 31,5 - mataderos

Remedios 5800, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 138.000 (comparada contra 338 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
338
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
147 m²
Comparar con 338 propiedades similares
en Mataderos

Descripcion

En venta galpón con tinglado; con vivienda con patio y fondo para reciclar sobre lote de 8.66 x 31.50 mts. Buena ubicación, a 2 cuadras de Av. Directorio, 50 mts de Av. Larrazabal, 7 de Av. Eva Perón. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Altura Media para edificar 17.20 metros Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Remedios 2036 Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Apto para personas con movilidad reducida • Ley 5115.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.214.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.856.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios 5800, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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