Propiedad en venta en Liniers
Propiedad en venta
USD 54.000

Propiedad en venta en Liniers

Excelente local comercial con entrepiso en liniers | vidriado y persiana automatizada

Alpatacal 6600, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 54.000 (comparada contra 517 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
517
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 2.179
Mediana m²
50 m²
Comparar con 517 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión o desarrollo comercial en Liniers! Se vende impecable local comercial de 51 m² totales, ubicado sobre la calle Alpatacal al 6672 (entre Lisandro de la Torre y Pilar), en una zona estratégica y de excelente conectividad. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para ingresar y comenzar a trabajar sin necesidad de reformas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y DISTRIBUCIÓN • Planta Principal (11,20 m x 3,00 m): • Frente vidriado de gran visibilidad, ideal para exhibición de productos. • Persiana microperforada automática, brindando la combinación perfecta entre seguridad y estética. • Pisos cerámicos de alta durabilidad. • Aire acondicionado Split frío/calor instalado. • Cocina integrada equipada con mueble bajo mesada. • Baño Completo (2,50 m x 1,50 m): Equipado con ducha. Entrepiso (4,50 m x 3,00 m): • Calidad y calidez con piso de madera. • Altura de techo: 1,70 m (ideal para depósito, archivo o espacio administrativo/oficina privada). DETALLES ADICIONALES Superficie total: 51 m² ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consulta hoy mismo para más información o para coordinar una visita. CUCICBA 4925

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.866
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.75%
USD 945
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.167/mes

Necesitas ingresos por $ 1.892.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alpatacal 6600, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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