Propiedad en venta en Liniers
Propiedad en venta
USD 330.000

Propiedad en venta en Liniers

Terreno en venta en liniers

Anselmo Sáenz Valiente 100, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 330.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 297.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
176
Mediana precio
USD 297.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
250 m²
Comparar con 176 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

LOTE EN VENTA – ANSELMO SAENZ VALIENTE 62 Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote de 8,66 m de frente x 31,47 m de fondo, ubicado sobre calle Anselmo Saenz Valiente 62. Características urbanísticas: Código Urbanístico: USAM PB + 5 pisos + 2 retiros Una propiedad con muy buenas posibilidades para desarrollar un proyecto residencial. Ideal para desarrolladores que buscan una ubicación estratégica y una excelente superficie de terreno. Consultanos para obtener mayor información y coordinar una visita. Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.891.575/mes

Necesitas ingresos por $ 11.566.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anselmo Sáenz Valiente 100, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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