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Propiedad en venta en Liniers
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 388 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Propiedad en venta en Liniers

Oficinas en venta - liniers

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6700, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 250.000 (comparada contra 218 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
218
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
224 m²
Comparar con 218 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

Edificación ideal para oficinas o consultorios. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera. Recibidor con salón común. Pasillo distribuidor que conecta con tres oficinas principales, una de ellas con patio interno. Todas divididas con mamparas de vidrio. En el segundo piso encontramos el sector de uso común con cocina, baño de damas, baño de caballeros y salida a una amplia terraza de 76mts2. Servicio de alarma instalado. Querés potenciar tu negocio? Este espacio es ideal para vos. Comunicate con nuestras oficinas para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6700, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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