Propiedad en venta en Liniers
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Liniers

Galpón 2 departamentos / lote propio.

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6500, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 350.000 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por encima de la mediana del set (USD 239.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
267
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.387
Mediana m²
170 m²
Comparar con 267 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

Galpon en venta en Liniers. Ubicado en el barrio de Liniers, este galpón de 140 m2 en planta baja es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un espacio versátil. La propiedad cuenta con un baño, un patio, y un toldo rebatible, ideal para diversas actividades comerciales o industriales. La persiana ciega permite la entrada de vehículos, añadiendo funcionalidad al espacio. En la planta alta, se encuentran dos departamentos de 3 ambientes cada uno, actualmente adaptados como oficinas, pero también aptos para vivienda. Estos departamentos están interconectados a través de un patio cubierto, proporcionando una distribución flexible para negocios que requieran espacio de oficina y almacenamiento en un mismo lugar. El inmueble se sitúa sobre un lote propio, lo que añade valor y exclusividad. Esta propiedad ofrece una relación costo-beneficio atractiva para inversores o emprendedores. Descubra el potencial que este espacio único tiene para ofrecer! Contactarnos para mas información al y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.085.511/mes

Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6500, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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