Propiedad en venta

USD 320.000

= $ 496,6 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Propiedad en venta en Liniers

Local en liniers - zona comercial

Fonrouge 100, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 212 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 320.000 (comparada contra 243 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 243
Mediana precio: USD 270.000
Mediana precio/m²: USD 1.314
Mediana m²: 209 m²

Comparar con 243 propiedades similares

en Liniers

Descripcion

Local comercial en Liniers, ubicado en una zona altamente comercial en la esquina de Avenida Rivadavia. Este terreno presenta una forma irregular con un frente de 8,66 metros y fondos de 27,24 y 19,74 metros, lo que lo hace ideal para diversos usos comerciales o como lote. La ubicación estratégica en Liniers ofrece excelente visibilidad y acceso, siendo una oportunidad única para emprendedores o inversionistas que buscan establecerse en un área de gran movimiento y potencial de crecimiento. Contáctanos para recibir mas información al y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%: USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.821.039/mes

Necesitas ingresos por $ 11.284.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fonrouge 100, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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