Propiedad en venta en Liniers
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Liniers

Venta lote 242 m² liniers usab2 480 m² vendibles

Avenida General Paz 11700, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 180.000 (comparada contra 202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
202
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.255
Mediana m²
230 m²
Comparar con 202 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Pablo Frias Lote para desarrollo en Liniers Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 242 m² ubicado sobre Av. General Paz al 11.700, con muy buena conectividad y gran potencial para un desarrollo residencial. Datos urbanísticos principales: Zonificación U.S.A.B. 2. Altura máxima: 14,60 m. Desarrollo estimado: Planta Baja + 4 pisos. Superficie vendible estimada: 480 m² + Planta Baja. Se entrega estudio de prefactibilidad con la información urbanística necesaria para evaluar el proyecto. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 11700, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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