Propiedad en venta

USD 35.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Liniers

Local en liniers galeria credito liniers

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 7000, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, USD 35.000 (comparada contra 400 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 400
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 2.200
Mediana m²: 38 m²

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en Liniers

Descripcion

Local comercial a la venta en Galeria. Local de 4 x 3, con subsuelo de 4 x 4 como depósito, 3 metros de altura con vidriera. Se encuentra ubicado dentro de la Galería Crédito Liniers frente a la estación Liniers, pleno foco comercial, salida a 3 calles. Concrete su entrevista para visitarlo! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1.75%: USD 612
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 7000, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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