Propiedad en venta en Liniers

El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8,66 m de frente por 30 m de fondo, con una superficie aproximada de 240 m². Cuenta con Factor de Ocupación del Suelo (FOS) total y, según proyecto, se autoriza el desarrollo de 5 pisos más 2 pisos adicionales con 2 retiros, permitiendo aprovechar al máximo el potencial constructivo del lote. Línea de Frente Interno (LFI): 22 m. Línea Interna de Basamento (LIB): no incidente. Actualmente, el inmueble consta de Local comercial en planta baja y departamento de 3 ambientes en planta alta. Se encuentra a 7 cuadras de Av. Rivadavia, importante centro comercial y de la Estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento; a 5 cuadras de Av. Emilio Castro, reconocida por su polo gastronómico y a 10 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, importante avenida comercial. Además, se encuentra a 3 cuadras de la Plaza y del Hospital Santojanni. A 8 cuadras de Av. General Paz, con excelentes accesos y conectividad. Líneas de colectivos cercanas: 4, 80 y 117. Ante cualquier consulta y/o visita de la propiedad, comuníquese a nuestro numero telefónico suministrada por la pagina Argenprop, dentro de los horarios de atención Lunes a Viernes de 10-12.30hs y 16-18hs. Saludos Atentamente, Estudio Inmobiliario Gedeón. GEDEÓN ESTUDIO INMOBILIARIO a cargo de María Ana Montillo CORREDORA INMOBILIARIA Mat. N° 169 Folio 8 Libro 1 C.U.C.I.C.B.A. I.G.D.J. 223 Folio 241 Libro 77 R.C.I.G.D.J. ABOGADA Tomo 31 Folio 566 C.P.A.C.F. Tomo VI Folio 100 C.A.L.M. A.R.C.A. RESPONSABLE INSCRIPTA EN IVA C.U.I.T. -8 Horarios de atención: Lunes a Viernes de 10:00 a 12:30 hs. – 16:00 a 18:00 hs. Dirección: Timoteo Gordillo 832 C.A.B.A (1408) Teléfono fijo: Agradecemos su visita AVISO LEGAL SEGÚN SEA LA OPERACIÓN INMOBILIARIA *PARA PUBLICIDAD DE VENTAS Observaciones: Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Las superficies medidas, ABL y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Surgiendo los reales del respectivo título y plano de esta propiedad. Estos fueron proporcionados por el propietario, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar discordancias con la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. En caso de que no esté aclarado lo contrario, esta propiedad NO cumple con las disposiciones de la ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida u otras discapacidades físicas. *PARA PUBLICIDAD DE LOCACIONES Ley 5859 articulo 4. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado por la presente norma “para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En locaciones comerciales y/o profesionales el cobro de los honorarios será del 5% al 6% del total del contrato a cargo del locatario y de libre pactación con el locador (Resol. General CUCICBA 300).