Propiedad en venta en La Boca
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en La Boca

Terreno/lote en venta - usab 2 - la boca

Suarez 600, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, USD 140.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
348 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en La Boca

Descripcion

VENTA TERRENO- EXCELENTE UBICACION Terreno en venta ubicado sobre Av. Suárez AL 600, en el tradicional barrio de La Boca. Posee 13.10 metros de frente por 27 metros de fondo, con un total de 354 m², U.S.A.B. 2.- Se trata de una ubicación estratégica, con excelente proyección para desarrollos inmobiliarios, tanto residenciales como comerciales. A solo metros de Av. Almirante Brown, con múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad, como el centro, Barracas y San Telmo. Fácil acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata, lo que permite una conexión ágil hacia el microcentro y zona sur. La zona cuenta con cercanía a puntos de interés como Caminito, el estadio de Boca Juniors, cerca de nueva peatonal de la boca y Parque Lezama. Además, dispone de oferta cultural, gastronómica y educativa en expansión. La propiedad se encuentra en un entorno en constante crecimiento y transformación urbana, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores. Zonificación favorable para distintos usos. Ideal para desarrollos. • - BENITEZ ULLO PROPIEDADES • RESPONSABLE NATALIA BENITEZ ULLO • MATRICULA 7999 CUCICBA • AVENIDA REGIMIENTO DE PATRICIOS 302 • CABA -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.231.659/mes

Necesitas ingresos por $ 4.926.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suarez 600, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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