Propiedad en venta en La Boca
Propiedad en venta
USD 5.500.000

Propiedad en venta en La Boca

Terreno venta la boca oportunidad

Irala 100, Barracas · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
4.770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, USD 5.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Valentin Guerrero LA BOCA • TERRENO DE 4.700 M2 Y DEPOSITO 800M2 CUBIERTO, SUPERFICIE CONSTRUIBLE 20.000 M2. Único y excepcional lote a la venta en Capital Federal, Barrio de La Boca, dentro del Distrito de las Artes. Apto para edificar hasta 20.000 m2. Excelente ubicación, a solo 30 mts del Renovado Parque Lezama, 50 mts. de Av. Martin García, a 150 mts. de Av. Regimiento de Patricios y a 150 mts. de Av. Alte. Brown y Próximo a Puerto Madero y finalmente lindero al hermoso Parque de la Flora Nativa Casa Amarilla. Barrio: Boca Comuna: 4 Secciones Policiales:14, 24 Región Sanitaria: I (Este) Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Área de Defensoría de Niños: Defensoría Boca-Barracas (Comuna 4) Coordenadas Lat/Lon:-34,6295220 -58,3687217 MARTILLERO ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.995.550
Precio del aviso
USD 5.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 133.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 96.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 266.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 48.645.942/mes

Necesitas ingresos por $ 194.583.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irala 100, Barracas, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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