Propiedad en venta en La Boca
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en La Boca

Oportunidad de inversión en el corazón de la boca

Suarez 400, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, USD 160.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
253 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en La Boca

Descripcion

LA BOCA UNA UBICACIóN QUE HABLA POR Sí SOLA Terreno en venta ubicado sobre José L. Suárez al 400, en uno de los sectores más reconocidos y turísticos de La Boca, a solo 2 cuadras de La Bombonera y próximo a los principales atractivos culturales y turísticos del barrio. Una ubicación estratégica en una zona de gran identidad porteña y permanente circulación de visitantes, con interesante potencial para evaluar distintos proyectos comerciales, turísticos o inmobiliarios, sujetos a la normativa y factibilidad correspondiente. Características: Superficie total: 268,46 m2 Frente: 8,61 m Fondo: 31 m Orientación: Sudoeste Sobre Av. Suárez Una propiedad especialmente atractiva para quien busca tierra en una ubicación singular de CABA, vinculada al circuito turístico de La Boca y al entorno de uno de los estadios más emblemáticos del país. Consultame para recibir más información y coordinar una visita. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.155/mes

Necesitas ingresos por $ 5.660.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suarez 400, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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