Propiedad en venta en La Boca
Propiedad en venta
USD 79.000

Propiedad en venta en La Boca

Venta de local comercial en la boca con baño

Olavarria 600, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, USD 79.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
40 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en La Boca

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Esteban Chazarreta VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN LA BOCA CON BAÑO Y ENTREPISO Local comercial a cuatro cuadras de la Cancha de Boca, con una distribución funcional y excelente conectividad. Características de la propiedad: Local al frente con vidriera Buena distribución de los espacios Entrepiso Baño privado Conectividad y entorno: El local se encuentra sobre una zona de gran circulación, con acceso a numerosas líneas de colectivo: • Av. Almirante Brown: 29, 33, 53, 64, 152 y 168. • Av. Regimiento de Patricios y cercanías: 10, 22, 24, 39, 46, 70 y 93. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarria 600, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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