Propiedad en venta en Floresta
Propiedad en venta
USD 299.000

Propiedad en venta en Floresta

Lote 8,66 x 47,45 usam 1104 metros vendibles

Bahía Blanca 1000, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 299.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
113
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.003
Mediana m²
369 m²
Comparar con 113 propiedades similares
en Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Guillermo Porto LOTE SOBRE DE 8,66 X 47 M2 APROXIMADAMENTE SOBRE LA CALLE BAHIA BLANCA A METROS DE LA AVENIDA JUAN B. JUSTO 1104 METTROS VENDIBLES -USAM SI ESTA DENTRO DE LO QUE BUSCAS, NO DUDES EN CONTACTARNOS Y ACORDAMOS UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.608.902/mes

Necesitas ingresos por $ 10.435.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
San Jose2 min · 102 m
Asby · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 116 m
SoMax3 min · 162 m
Educacion · 46 en la zona
ANDRES BELLO · primaria · publica4 min · 253 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12) · inicial · publica4 min · 253 m
JARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18 · inicial · publica6 min · 373 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Corralon de Floresta7 min · 457 m
Plazoleta Villa Santa Rita11 min · 677 m
Plaza Velez Sarsfield11 min · 684 m
Salud · 14 en la zona
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 292 m
LE BOSQUET · clinica especializada · privado6 min · 367 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 1000, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Propiedad en venta
WhatsApp