Propiedad en venta

USD 250.000

= $ 385,7 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Propiedad en venta en Floresta

Lote en venta en floresta.

Jose Bonifacio 3600, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Sup. total: 172 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 250.000 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 214
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.429
Mediana m²: 169 m²

Comparar con 214 propiedades similares

en Floresta

Descripcion

Lote en venta en Floresta, ubicado en Jose Bonifacio 3601. Con una superficie de 172 m2, este lote ofrece una excelente oportunidad de inversión. Permite la construcción de planta baja más 5 pisos y 1 retiro, totalizando 1100 m2 construibles y 850 m2 vendibles. Ideal para desarrolladores que buscan maximizar el potencial de construcción en una zona con creciente demanda. No pierda la oportunidad de formar parte del desarrollo urbano en una ubicación estratégica. Contáctanos para recibir mas información al y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%: USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Bonifacio 3600, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Floresta

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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