Propiedad en venta en Floresta
Propiedad en venta
USD 357.900

Propiedad en venta en Floresta

Excelente oportunidad de inversión en floresta

Pergamino 200, Flores · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 357.900 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
310 m²
Comparar con 140 propiedades similares
en Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Christian Gonzalez El equipo Remax vende lote en la calle Pergamino al 200, Flores. Dimensiones del lote: 8,70x 38,00 metros aproximados. Potencial de construcción: Edificabilidad bruta a construir 1.876,25 m2 y 1.506,72 m2 homogenizados vendibles estimados. Volumetría edificable: altura máxima de 22,80 m, PB, 7 pisos más 2 retiros. Entorno: Seguro y bien conectado, cerca de servicios y entretenimiento. Las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de la escritura. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.146
Precio del aviso
USD 357.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.661
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.263
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.322

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.136.858/mes

Necesitas ingresos por $ 12.547.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pergamino 200, Flores, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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