Propiedad en venta en Floresta
Propiedad en venta
USD 339.000

Propiedad en venta en Floresta

Venta. depósito. floresta. zona comercial.

Chivilcoy 1000, Piso 0, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 339.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 358.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
108
Mediana precio
USD 358.950
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
365 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Floresta

Descripcion

El depósito tiene doble ingreso por el frente: una puerta de ingreso tradicional y un ingreso para camión / vehículo. La planta baja se ocupa de manera total en los 28m de largo, contando con una cámara frigorífica (en desuso) en el fondo, que también funciona como espacio de guardado y depósito. Además hay espacios de oficina, vestuarios y baños. Junto al ingreso vehicular, el depósito también posee un espacio de local comercial con frente a la calle Chivilcoy que puede ser utilizado para ese fin, como así también para espacio de depósito. En la planta alta encontramos más espacio de depósito sumado a un espacio de oficina. Instalación trifásica (la planta alta tiene 14m desde el frente hasta la mitad del lote). La zona: pleno centro comercial de Floresta / Flores, calle Chivilcoy al 1000, a 100 metros de Av. Juan B. Justo y a 500 metros de Av. Avellaneda. Lote: 8,66 m x 28 m. Sup. cubierta: 384 m2. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP576412 • T092500 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.544
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.932
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.964.466/mes

Necesitas ingresos por $ 11.857.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chivilcoy 1000, Piso 0, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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