Propiedad en venta en Floresta
Propiedad en venta
USD 78.900
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Floresta

Local comercial con persiana doble entrada

Avenida Juan Bautista Justo 7000, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 78.900 (comparada contra 251 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 121.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
70 m²
Comparar con 251 propiedades similares
en Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Romina Grossman Local comercial con doble entrada de persiana ciega, ambas con acceso individual y con motor Los locales originalmente están unidos (es un solo local dividido) Actualmente están separados por una pared de durlock pero tienen acceso individual Uno tiene cerramiento con vidrio (vidriera y puerta) A 20 metros de Segurola! Ideal local comercial: Kiosco, taller, veterinaria Con baño y espacio de guardado en ambos locales Acceso vehicular en uno de ellos Expensas Julio: $300,000.- Local CHICO Local: 3,10 m² x 7,58 m² Fosa: 4,41 m² x 3,08 m² Cocina: 1,32 m² x 1,42 m² Ante baño: 1,32 m² x 1,40 m² Baño: 1,12 m² x 1,14 m² H: 3,60 m² H de fosa 2,70 m² Local GRANDE Local: 5,33 m² x 7,89 m² Cocina : 1,19 m² x 1,48 m² Ante baño : 1,10 m² x 1,38 m² Baño : 1,07 m² x 1,09 m² H depósito 1,76 m² Veni a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.009
Precio del aviso
USD 78.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.909
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.381
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.819

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.754.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 7000, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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