Propiedad en venta en Floresta
Propiedad en venta
USD 750.000

Propiedad en venta en Floresta

Venta lote doble frente en floresta

Gualeguaychú 800, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 750.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 660.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 1.360
Mediana m²
492 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Andrea Detta Venta dos lotes contiguos, lo que configura un doble frente. Venta de dos lotes juntos Sobre la Calle Gualeguaychú , entre la Av Juan b Justo y Av Gaona, se venden estos dos lotes contiguos Se pueden construir 7 pisos mas 2 retiros Superficies Lote en Gualeguaychú 829 Superficie total 331 mts Metros construibles 1200 Lote Gualeguaychú 845 Superficie total 191, 50 Metros Construibles 1160 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.546.624/mes

Necesitas ingresos por $ 26.186.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gualeguaychú 800, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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