Propiedad en venta en Floresta
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Floresta

Venta deposito /galpon zona comercial floresta

Miramar 4000, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 220.000 (comparada contra 213 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 279.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
213
Mediana precio
USD 279.900
Mediana precio/m²
USD 1.221
Mediana m²
226 m²
Comparar con 213 propiedades similares
en Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Paula La Rocca OPORTUNIDAD DEPOSITO/ GALPON EN ZONA COMERCIAL El mismo cuenta con un ingreso a la propiedad de 3 metros por 16 metros y luego en el primer piso esta la superficie mas amplia de 11 metros por 16 metros , cuenta con Montacarga y tiene conexión trifásica. Asimismo cuenta con 3 baños y un espacio de oficina. la ubicacion es excelente a metros de la zona comercial de la calle avellaneda el mismo actualmente es usado como fabrica de jeans . Transportes Cercanos Colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 106, 114, 166 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.917.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.671.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miramar 4000, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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