Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 420.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Flores

Venta local apto crédito en flores

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2600, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
382 m²
Sup. total
453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 420.000 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 425.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
171
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
369 m²
Comparar con 171 propiedades similares
en Flores

Descripcion

LOCAL CON VIVIENDA EN 2 PLANTAS AL FONDO INTEGRADA IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL POSIBILIDAD CONCRETA DE FINANCIAR HASTA UN 50% VIA HIPOTECA Bienvenido a tu nuevo espacio en Flores! Este local de 453 m2 es ideal para tus proyectos comerciales o empresariales. Ubicado en Ramón L. Falcón 2646, ofrece una distribución estratégica en 2 pisos con un baño completo y 2 toilettes para mayor comodidad. Cuenta con un JARDíN, 4 HABITACIONES, además de tres espacios de estacionamiento perfectos para tus clientes o empleados. La propiedad incluye servicios esenciales como agua corriente, gas natural, e internet, asegurando un entorno completo y conectado. Con calefacción central, este local es luminoso y APTO CRéDITO. El lugar perfecto para establecer tu negocio en un entorno vibrante y accesible en Capital Federal! ELECTRICIDAD TRIFáSICA FUERZA MOTRIZ PISOS MOSAICOS EN EXCELENTE ESTADO/ APTO MOVILIDAD REDUCIDA. CONSULTE POR PERMUTA Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN BAJAS EXPENSAS En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.186/mes

Necesitas ingresos por $ 14.720.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 90 en la zona
El Mercado · Coronel Ramon Lorenzo Falcon 27142 min · 116 m
Frutas Para Todos2 min · 122 m
Res2 min · 142 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO ESBA FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 37 m
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
CFP Nº 10 DE 12 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 343 m
Canil7 min · 430 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18597 min · 446 m
Salud · 49 en la zona
SURP · clinica especializada · privado3 min · 199 m
VIRGEN DE POMPEYA · clinica especializada · privado4 min · 242 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2600, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Propiedad en venta
WhatsApp