Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 159.500

Propiedad en venta en Flores

Lote en venta en esquina flores oportunidad

Lafuente 800, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 159.500 (comparada contra 679 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
679
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
94 m²
Comparar con 679 propiedades similares
en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 • Contacto: Clara Savini LOTE EN VENTA EN ESQUINA FLORES OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO LOTE USAM 5 PISOS y 2 RETIROS SOBRE LAS AVENIDAS SAN PEDRITO Y LAFUENTE CON ENTRADAS INDEPENDIENTES POR AMBAS AVENIDAS Ubicación Ubicada sobre la esquina de Av. San Pedrito y Av. Lafuente, en un entorno con excelente conectividad. Se encuentra a solo tres cuadras de la cabecera de la Línea E de Subte, con acceso al Premetro y numerosas líneas de colectivo. Además, está próxima a las avenidas Directorio, Juan B. Alberdi y Rivadavia, con una amplia oferta de comercios, establecimientos educativos y servicios. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Podemos acompañarte para realizar ambas operaciones de manera simultánea, facilitando el proceso de compra y venta. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.871
Precio del aviso
USD 159.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.860
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.791
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.111/mes

Necesitas ingresos por $ 5.624.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Carniceria · Avenida Lafuente3 min · 183 m
Express · Avenida Varela8 min · 500 m
Express · Avenida Eva Peron8 min · 519 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº11 DE 11 · otros · publica6 min · 352 m
INGENIERO OCTAVIO SERGIO PICO · primaria · publica6 min · 352 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°10 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica6 min · 352 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Antonio Millan2 min · 155 m
Plaza Tupac Amaru7 min · 421 m
Plazoleta Kasu Mapun - "Rincon Verde"7 min · 454 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LAFUENTE · clinica especializada · privado4 min · 251 m
RESIDENCIA SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado5 min · 293 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · clinica especializada · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lafuente 800, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 159.500
Propiedad en venta
WhatsApp