Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 8.500

Propiedad en venta en Flores

Venta cochera cubierta flores

Yerbal 2500, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 8.500 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 13.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 13.600
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
12 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Analia Ramirez GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION O USO PROPIO EN FLORES Se vende excelente espacio de cochera fija y cubierta en el edificio de cocheras exclusivas ubicado sobre la calle Yerbal al 2500, entre Artigas y Condarco, pleno corazón del barrio de Flores. Características Destacadas:´ Acceso Cómodo y Seguro: Rampas fijas de hormigón acanalado de amplio margen, ideales para maniobrar con facilidad y evitar deslizamientos. Ubicación Inmejorable: Zona de gran densidad residencial y comercial, con altísima demanda de estacionamiento por la cercanía a las avenidas Rivadavia, Avellaneda y Nazca. Infraestructura Dedicada: Edificio exclusivo para uso de garaje (Consorcio de Propietarios Cocheras Privadas), lo que garantiza mayor circulación, control y organización. Ideal para Inversores: Propiedad de rápida rentabilidad en un área donde estacionar en la vía pública es cada vez más complejo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.266
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~1.75%
USD 149
Comision inmobiliaria~4%
USD 411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.934/mes

Necesitas ingresos por $ 299.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 2500, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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